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29 de septiembre de 2016

Corridas Financieras y Proyectos FND

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Elaboramos Corridas Financieras en Excel y proyectos completos para programas de apoyo a créditos de Financiera Nacional de Desarrollo Agropecuario, incluye los flujos de efectivo mensuales y memorias de calculo.

Proyectos Financiera Nacional de Desarrollo Agropecuario

Proyecto Financiera Nacional de Desarrollo Agropecuario

Apoyamos con la elaboración de proyectos, analisis financieros, proyecciones financieras y flujos de efectivo en Excel de los formatos para programas de apoyo de créditos agropecuarios de Financiera Nacional de Desarrollo Agropecuario (FND). Ademas de las memorias de calculo (costos de paquete tecnológico, desarrollo de hato, piara, rebaño, alimentación, entre otros), incluyen el flujo de efectivo mensual por año, durante 5 años de analisis y evaluación financiera. 

En una hoja de Excel también incluimos el cuadro de amortización del crédito (pago de capital con tasa e intereses), en donde se ve reflejado y formulado los periodos y montos de pagos del crédito y de los intereses generados:
Ejemplo de amortizacion y pago de creditos

Cabe aclarar que para mayor informacion de los programas de apoyo de FND lo pueden obtener en este enlace: http://www.gob.mx/fnd/archivo/acciones_y_programas

El apoyo puede tanto para elaboración del analisis financiero en Excel o para todo el proyecto en Word, según lo requieran, para proyectos ganaderos, agrícolas, comercios, industria, agroindustria, por mencionar algunos.

Dudas y comentarios: contacto@agroproyectos.org

¿Quieres un ejemplo de Corrida Financiera para Financiera Nacional? Solicítalo al correo indicado en la párrafo anterior.

15 de septiembre de 2016

Guia tecnica Alimentos balanceados para animales

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Esta es una practica guía empresarial para todos aquellos interesados en iniciar un negocio de elaboración y comercialización de alimentos balanceados para animales (ganadería) 

Producción de alimentos balanceados para animales


Guía empresarial alimentos balanceados para animales

Este manual tiene como objetivo detallar todos los aspectos tecnicos y prácticos para obtener la mezcla de alimentos básicos de diferentes contenidos proteicos, calóricos, vitamínicos y de minerales, junto a suplementos concentrados, a fin de lograr productos finales cuya formulación se adecué a los requerimientos nutricionales de las especies o clases de animales a los cuales van dirigidos. Así también se explica todo lo referente a instalaciones, equipo, estructura organizacional, marco legal, contable, financiero, administrativo así como el flujo del proceso productivo a seguir.

Contenido general:

  • Breve historia del giro
  • Estudio de mercado
  • Operaciones
  • Equipo
  • Instalaciones
  • Personal y estructura organizacional
  • Costos de operacion y administración
  • Marco legal
  • Marco contable e impuestos
  • Administración financiera
  • Mercadotecnia
  • entre otros temas


1 de septiembre de 2016

Depreciación y vida útil de los activos fijos

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¿Que es la depreciación y la vida útil de los activos?

La depreciación en activos fijos se entiende como el desgaste que sufre un bien por el uso que se haga de él. Cuando cualquier activo fijo (maquinaria, equipo, herramientas, infraestructura, utensilios, vehículos, etc) es utilizado para generar ingresos, estos sufren un desgaste físico normal durante su vida útil y que al final de esta, llega a ser inutilizable.
Depreciación y vida útil de activos fijos

La depreciación, en términos prácticos, se calcula de manera anual e intervienen dos conceptos clave: vida útil y porcentaje de depreciación. Para el caso del primer termino sabemos que cada activo físico tiene un tiempo de vida; y para el caso del segundo concepto se refiere al grado de desgaste que sufre cada uno de ellos, por ejemplo: no es lo mismo el porcentaje de desgaste de un equipo de computo en comparación a un vehículo, a un edificio o una herramienta.

¿Cual es la vida útil y porcentaje de depreciación de bienes o activos fijos?
El 15 de agosto del 2012, el Consejo Nacional de Amortización Contable (CONAC) publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el documento normativo denominado “Parámetros de Estimación de Vida Útil” el cual establece a manera de recomendación una guía de vida útil estimada y porcentajes de depreciación de los bienes de los entes públicos, considerando un uso normal y adecuado a las características de los bienes.

En dicho documento se especifican los años de vida útil y porcentaje (%) de depreciación anual de:

  • Bienes inmuebles, infraestructura y construcciones en proceso
  • Bienes muebles
  • Mobiliario y Equipo de Administración
  • Mobiliario y Equipo Educacional y Recreativo
  • Equipo e Instrumental Médico y de Laboratorio
  • Equipo de Transporte
  • Maquinaria, Otros Equipos y Herramientas
  • Activos Biológicos (bovinos, porcinos, ovinos, caprinos, aves, etc)


Cabe aclarar que la misma CONAC hace notar que: cuando el ente público no cuente con los elementos para estimar la vida útil de un bien, dicha estimación será una cuestión de criterio basada en la experiencia que el ente público tenga con activos similares.

Depreciación de terrenos y edificios:
  • Terrenos: los terrenos tienen una vida ilimitada y por tanto no se deprecian. Excepciones: minas, canteras y vertederos. Si el costo del terreno incluye los costos de desmantelamiento, traslado y rehabilitación, esa porción del terreno se depreciará a lo largo del período en el que se obtengan los rendimientos económicos o potenciales de servicio por haber incurrido en esos gastos. En algunos casos, el terreno en sí mismo puede tener una vida útil limitada, en cuyo caso se depreciará de forma que refleje los rendimientos económicos o potencial de servicio que se van a derivar del mismo. 
  • Edificios: los edificios tienen una vida limitada y, por tanto, son activos depreciables. Un incremento en el valor de los terrenos en los que se asienta un edificio no afectará a la determinación del importe depreciable del edificio.


¿Para que sirve calcular la depreciación, saber la vida útil y el porcentaje de desgaste?
En los proyectos, negocios, empresas o actividades económicas que generen un bien o servicio es fundamental calcular la depreciación, ya que en base a esto podremos saber el momento en cual reinvertir en un activo fijo o bien nuevo para seguir produciendo, o en otro caso, podemos saber cuanto vamos a recuperar después de que un proyecto finalice, ya que sucede que tenemos proyectos que solo duraran 5 años de vida y resulta que se invierte en un activo que tiene 10 años de vida útil, entonces al realizar un calculo de depreciación en base a vida útil y porcentaje de depreciación podemos saber exactamente cuanto vamos a recuperar por la venta de ese activo usado.

En el caso de formulación y evaluación de proyectos de inversión es indispensable realizar un calculo de estas depreciaciones de activos fijos, ya que de éste se obtiene ingresos y egresos que se incluyen en el flujo de efectivo que se utilizan para el calculo y analisis de los indicadores de rentabilidad financiera. Los ingresos serian las recuperaciones o valor de rescate o valor de salvamento: si evaluó un proyecto a 5 años, y tengo un activo que tiene una vida de 10 años, entonces al venderlo le recuperamos en forma de efectivo un monto, ya que nuestro activo aun le sobre vida útil funcional. Como egresos serian en si el costo de depreciación de dicho activo, ya que bajo la premisa de que no puede haber ingreso sin haber incurrido en un gasto, y el desgaste (deprecación) de un activo por su uso, es uno de los gastos que al final permiten generar un determinado ingreso. Por ello la importancia de que todo técnico proyectista o evaluado de proyectos de inversión debe considerar la depreciación incluyendo la vida útil y el % de depreciación.

Referencias:
  • CONAC (documento publicado en el DOF)
  • Estimación de Vida Útil y Depreciación de Bienes de los Entes Públicos, 2013. Hernandez, Alvarez. M. Hacienda Municipal.

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